Gebäudedatenmanagement

Derzeit geht man von einer durchschnittlichen „wirtschaftlichen Gesamt- nutzungsdauer“ bei Wohnungseigentum von 80 Jahren, bei gewerblich genutzten Objekten (Bürogebäude, Verwaltungsgebäude) von 60 Jahren aus. Dies setzt allerdings eine regelmäßige und ordnungsgemäße Instandsetzung und Instandhaltung voraus. Ebenso sind oftmals Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Für die dazu notwendigen Planungen fehlen aber oft aktuelle, korrekte und vollständige Bestandsunterlagen.
Durch unser Know-how in der Architekturvermessung können wir diese Lücke schließen. Mittels terrestrischen Laserscanner, mobilen Laserscanner, Tachymetrie oder Photogrammetrie erstellen wir die dafür notwendigen Unterlagen.

Formgetreue Gebäudeaufmaße
Erstellung Grundrisspläne, Gebäudeschnitte, Fassadenansichten
Erstellung 3D-Gebäudemodelle
3D-Laserscanning
- Gebäudeaufmaß, Fassaden, Denkmalschutz
- as-build Dokumentation
- 3D-Visualisierung komplexer Strukturen
Bereitstellen der Scandaten in Cloudanwendungen

Sowohl Mieter als auch Vermieter benötigen für die Nachvollziehbarkeit von Mietpreisen richtige Flächenangaben. Durch moderne Laserscanverfahren können diese schnell, kostengünstig und vollständig ermittelt werden. Ebenso werden damit die Grundlagen für Facility Management Systeme erstellt.

Flächenermittlung nach DIN 277, GIF, Wohnflächenverordnung
Flächenberechnung für Miet- / Leasingverträge

Grundlagenermittlung für Facility Management

Für die Umwandlung von Mietwohnungen zu Eigentumswohnungen wird eine Abgeschlossenheitsbescheinigung benötigt. Dazu ist ein Aufteilungsplan notwendig, aus dem die Aufteilung des Gebäudes / der Gebäude in Sondereigentum ersichtlich ist.

Vorbereiten einer Teilungserklärung samt Planerstellung
Erstellen von Plänen und Erklärungen für Grunddienstbarkeiten

Gebäudedatenmanagement

Grundlagenermittlung für Facility Management

Checkliste – Teilung nach WEG / Abgeschlossenheitsbescheinigung (Aufteilungsunterlagen)

Inhalte der Planunterlagen

Gebäudedaten­management

Architekturvermessung

Flächenermittlungen / Kubaturberechnungen

Grundlagenermittlung für Facility Management

Teilung nach WEG

Checkliste – Teilung nach WEG / Abgeschlossenheits­bescheinigung (Aufteilungsunterlagen)

Inhalte der Planunterlagen

Gebäudedatenmanagement

Checkliste – Teilung nach WEG / Abgeschlossenheitsbescheinigung (Aufteilungsunterlagen)